【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市辦公室頂級(jí)A辦市場(chǎng)需求穩(wěn)定，租金行情持續(xù)居高不下，信義計(jì)畫(huà)區(qū)的地標(biāo)之一南山廣場(chǎng)，高樓層再度刷新自身紀(jì)錄，北市實(shí)價(jià)資料顯示43樓之1，在2023年1月揭露租金約92萬(wàn)元，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約4923元，是實(shí)價(jià)揭露以來(lái)信義區(qū)辦公室租金的第2高價(jià)，反映信義計(jì)畫(huà)區(qū)頂級(jí)商辦市場(chǎng)仍維持穩(wěn)定。

 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，目前信義計(jì)畫(huà)區(qū)目前已經(jīng)有7棟商辦租金出現(xiàn)單坪4000元的紀(jì)錄，且有些地標(biāo)大樓租金也頻創(chuàng)自身紀(jì)錄，反映區(qū)域內(nèi)的空置率低且需求穩(wěn)定，對(duì)租金形成有利支撐，未來(lái)租金走勢(shì)則是回歸經(jīng)濟(jì)發(fā)展與區(qū)域供需，未來(lái)還有至少3棟頂級(jí)辦公大樓會(huì)釋出，可觀察出租狀況與租金表現(xiàn)。
 
目前實(shí)價(jià)出現(xiàn)單坪4000元租金的頂級(jí)辦公大樓，多數(shù)都是位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)之中，包括國(guó)際地標(biāo)的臺(tái)北101大樓、國(guó)泰置地廣場(chǎng)、南山廣場(chǎng)、信義經(jīng)貿(mào)大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠(yuǎn)雄金融中心大樓等。
 
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，租金前10高的實(shí)價(jià)揭露中，最高是101大樓的80樓，曾出現(xiàn)每坪4998元的紀(jì)錄，前10高的辦公室實(shí)價(jià)租金，多由信義計(jì)畫(huà)區(qū)的臺(tái)北101大樓、國(guó)泰置地廣場(chǎng)、南山廣場(chǎng)3棟地標(biāo)大樓包辦。
 
信義全球資產(chǎn)公司統(tǒng)計(jì)2023年第一季北市主要商圈平均租金，A+級(jí)辦公大樓平均租金每坪3421元，較2022年同期增長(zhǎng)約5％，信義世貿(mào)商圈持續(xù)是指標(biāo)企業(yè)熱門進(jìn)駐地點(diǎn)，第一季平均租金為每坪3464元，較前一季增長(zhǎng)5％。

 
信義全球資產(chǎn)公司顧問(wèn)發(fā)展部經(jīng)理林建勛分析，商辦市場(chǎng)通?？梢宰鰹楫a(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣的參考指標(biāo)之一，受惠於臺(tái)商回流與外國(guó)企業(yè)落地投資，過(guò)去受疫情影響而遞延的辦公室搬遷決策，也重新尋覓辦公室舊換新的地點(diǎn)，北市市區(qū)商辦多為30年以上舊大樓，在坪數(shù)大小、空間配置上較不符目前企業(yè)需求，信義區(qū)頂級(jí)辦公室以其氣派門面，具地段優(yōu)勢(shì)及產(chǎn)品稀缺性，更適合公司設(shè)立企業(yè)總部需求，因此會(huì)吸引付租能力較高的產(chǎn)業(yè)。